Аренда или ипотека — плюсы и минусы

Вопрос приобретения жилья в собственность (ипотека) или его аренды, пожалуй, является одним из самых важных при смене места жительства. Естественно, студентам, командировочным и туристам подойдет съемная квартира. Тут все ясно. Но что делать, если у вас возникло твердое намерение поселиться в городе, причем на постоянной основе? Здесь нужен осмысленный подход – необходимо сделать нелегкий выбор: купить квартиру или же ее арендовать. Давайте вместе рассмотрим все плюсы и минусы этой дилеммы.

аренда или ипотека

 

Плюсы и минусы аренды квартиры

Плюсы аренды. Безусловно, арендованное жилье обойдется дешевле, чем покупка собственного угла или выплата ежемесячных взносов по ипотечному кредитованию. Причем в разы. Более того, если вам повезет, вы можете найти хорошую квартиру за сравнительно небольшие деньги. Пусть это будет не центр, но в спальных районах и жить приятней.

Другой положительный момент — вы не привязаны проволокой к единой точке фокусировки. Да, вы платите не за свое жилье, а за аренду. Тем не менее, в любой момент вы можете собрать чемодан и рвануть обживаться в другой городской локации. Причина может быть любой — от смены места работы до желания пожить в более спокойном и живописном районе. Те, кто уже «закабалились» ипотекой такой возможности не имеют.

аренда жилья-плюсы и минусыМолодым парам, практикующим самостоятельность, аренда квартиры станет настоящим полигоном для проверки на прочность их отношений. Именно здесь у влюбленных есть возможность попробовать наладить свой быт и получить опыт семейных отношений. Преждевременная покупка жилья здесь нерациональна.

 

Минусы аренды. Безусловно, аренда жилья имеет свои негативные моменты. Во-первых, арендная плата со временем возрастает и деньги, которые вы платите, уходят в «никуда».

Второй увесистый минус — вы не можете сделать ремонт в квартире без разрешения хозяина. Даже перестановка встроенной мебели в некоторых случаях проблематична.

В-третьих, найти интеллигентного хозяина с приличным жильем сейчас не так-то просто. Работает простое правило. Заплатишь дешево — получишь убогую конуру и, вероятно, такого же хозяина. За высокий ценник, как правило, получаешь удобства, на которые и рассчитываешь. Но за удобства приходится платить.

Кстати, появилось много мошенников, которые изобретают различные аферы, чтобы вытянуть деньги и оставить без жилья. Так что будьте бдительны!

 

Плюсы и минусы ипотеки

Плюсы ипотеки. Практически каждый арендатор рассматривает для себя вариант ипотечного кредитования. И это понятно. Очень уж заманчиво выглядит возможность платить за свое жилье и распоряжаться им в полной мере – захотел гвоздь в стену забил, захотел евроремонт забабахал. Хозяин – барин! К тому же банки со всей присущей им доброжелательностью сулят одобрение вашей заявки на ипотеку в кратчайшие сроки. Хочется? Конечно! Стоит? Теперь сделайте «СТОП» и крепко подумайте вот о чем.

  1. Имеете ли вы стабильный и высокий доход, чтобы покрывать кредит длительное время (суммируйте сюда еще и коммунальные платежи)?
  2. Сможете ли вы покрывать ипотечный кредит, если родится ребенок и супруга уйдет в декрет (почему-то очень часто люди об этом забывают)?
  3. Имеется ли План «Б» на случай форс-мажера – например, внезапное сокращение на работе (съехать к маме и сдать жилье в аренду)?

Если вы уверены в своих силах, то сделайте вот еще что. В качестве эксперимента на протяжении нескольких месяцев откладывайте сумму необходимую для оплаты ипотеки и оцените свои впечатления. Готовы? Тогда вперед!

ипотека жилья-плюсы и минусы

В пользу ипотеки еще можно сказать, что недвижимость постоянно дорожает, и вы не проиграете. Покупая, например, квартиру в строящемся доме в самом начале застройки, вы значительно сэкономите свой бюджет. После сдачи дома, когда все коммуникации проведены, вы сможете продать такую квартиру многим больше, чем купили.

 

Минусы ипотеки. Без «разрешения» банка вам нельзя продавать квартиру и делать в ней перепланировку.

Второй минус — колоссальная переплата, которая зачастую втрое превышает в размерах саму стоимость жилья. Вы только представьте, что за 2 млн. ипотечных рублей вам придется платить 20 лет по 20 тысяч рублей! Если же вы будете откладывать по 20 тысяч рублей ежемесячно, то накопите эту же сумму за 8 лет (на этот вариант, кстати, никто не соглашается).

 

Итак, каждый выбирает для себя, где ему жить. Действительно, «связаться» с ипотекой это сложно и страшно, особенно при такой тяжелой экономической обстановке как сейчас. Ни один человек не может быть уверен в завтрашнем дне на сто процентов. Тем не менее, не стоит отказываться от своей цели, если вы решили брать свое жилье. Ну а если вы хотите оставаться свободным от денежной «кабалы», то аренда – ваш вариант. И хотя вы ничего не приобретете, но зато и не будете связаны по рукам и ногам. Вы всегда сможете уехать в другой район, город или страну. Аренда или ипотека? Выбор за вами!


Посмотреть последние комментарии
  1. Полезная информация, спасибо источнику

    [Ответить]

Оставьте комментарий к этой записи

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля